Хрен в Санкт-Петербурге

АДМИНИСТРАЦИЯ САНКТ-ПЕТЕРБУРГА

КОМИТЕТ ПО СОДЕРЖАНИЮ ЖИЛИЩНОГО ФОНДА

РАСПОРЯЖЕНИЕ
от 17 апреля 2002 г. N 71

О ВНЕСЕНИИ ИЗМЕНЕНИЙ В РАСПОРЯЖЕНИЕ КОМИТЕТА
ПО СОДЕРЖАНИЮ ЖИЛИЩНОГО ФОНДА ОТ 29.10.2001 N 164

(в ред. РАСПОРЯЖЕНИЯ Комитета по содержанию
жилищного фонда от 04.10.2002 N 7-р)

КонсультантПлюс: примечание.
В официальном тексте документа, видимо, допущена опечатка: имеется в виду приказ Комитета по содержанию жилищного фонда от 29.10.2001 N 164, а не распоряжение.

В целях упорядочения взаимодействия районных жилищных агентств, выступающих в качестве уполномоченных представителей Санкт-Петербурга как собственника жилых помещений, расположенных в жилых домах, находящихся в управлении объединений собственников жилья, с правлениями ЖСК, ЖК, ТСЖ и во исполнение протокола совместного совещания представителей Комитета по содержанию жилищного фонда, Комитета финансов, Комитета по энергетике и инженерному обеспечению, ГУП ВККП "ЖХ" от 18.03.2002:
Внести следующие изменения в распоряжение КСЖФ от 29.10.2001 N 164 (далее - Распоряжение):
1. Пункт 4.1 приложения 1 к Распоряжению изложить в следующей редакции:
"Заказчик ежемесячно оплачивает расходы Исполнителя на содержание жилых помещений и общего имущества жилого дома в пределах ассигнований, установленных бюджетной росписью, а также средств, поступающих за определенные виды услуг от нанимателей жилых помещений, расположенных в домах Объединений собственников жилья, на основании выставленных Исполнителем счетов и документов, подтверждающих выполнение работ.
На момент составления договора сумма ежемесячного платежа устанавливается в размере _________ руб. При этом Исполнитель ежемесячно предъявляет Заказчику к оплате по Договору два счета (с разбивкой по видам платежей).
Сумма платежа в первом счете складывается из следующих платежей:
а) Плата за жилищные услуги, в том числе услуги по обслуживанию и ремонту инженерного оборудования, мест общего пользования жилого дома, санитарному содержанию придомовой территории, очистке мусоропроводов, уборке лестничных клеток, сбору и вывозу бытового мусора, комплексному техническому обслуживанию лифтов, ПЗУ, АППЗ, включая платежи населения в соответствии в установленными в Санкт-Петербурге ставками для населения за вычетом льгот, предоставляемых отдельным категориям граждан по оплате жилья и компенсаций малообеспеченным гражданам по оплате жилья;
б) Плата за услуги по техническому обслуживанию и ремонту жилого дома в соответствии с дополнительным перечнем работ согласно протоколу общего собрания, проведенного с участием представителя Санкт-Петербурга, уполномоченного в установленном порядке Комитетом по управлению городским имуществом.
(п. б) - в ред. Распоряжения Комитета по содержанию жилищного фонда от 04.10.2002 N 7-р)
Сумма платежа во втором счете складывается из следующих платежей:
а) Компенсации малообеспеченным гражданам по оплате жилья,
б) Плата за горячее водоснабжение и отопление, включая платежи населения и компенсации малообеспеченным гражданам по оплате горячей воды и отопления, за вычетом льгот, предоставляемых отдельным категориям граждан и возмещения разницы в тарифах на тепловую энергию, отпускаемую теплоснабжающими организациями;
в) Плата за холодную воду и газ, включая платежи населения и компенсации малообеспеченным гражданам по оплате услуг холодного водоснабжения и газоснабжения за вычетом льгот, предоставляемых отдельным категориям граждан;
г) Плата за пользование телеантенной, радиоточкой, включая платежи населения, за вычетом льгот, предоставляемых отдельным категориям граждан.
2. Пункт 4.3 приложения к Распоряжению изложить в следующей редакции:
"Заказчик вправе производить оплату суммы, указанной в п. 4.1 Договора, поэтапно, а также поручить осуществление платежей иным юридическим лицам. Заказчик уведомляет Исполнителя о видах и порядке осуществления платежей в случае поручения расчетов по Договору третьим лицам".
(п. 2 - в ред. Распоряжения Комитета по содержанию жилищного фонда от 04.10.2002 N 7-р)
3. Приложение 2 к распоряжению от 29.10.2001 N 164 изложить в редакции согласно приложению 1 к настоящему распоряжению.
4. Организовать расчеты по договорам на предоставление коммунальных услуг, содержание и ремонт жилых помещений, являющихся собственностью Санкт-Петербурга и расположенных в домах объединений собственников жилья, а также на содержание и сохранение доли Санкт-Петербурга в общем имуществе жилого здания (далее - Договоры) с 01.01.2002 в порядке, установленном в приложении 1.
5. Контроль за выполнением настоящего распоряжения возложить на первого заместителя председателя Комитета Князеву Ю.И.

Председатель Комитета
по содержанию жилищного фонда
В.И.Хренов

ПРИЛОЖЕНИЕ 1
к распоряжению
Комитета по содержанию
жилищного фонда
от 17.04.2002 N 71

ПОЛОЖЕНИЕ
О ПОРЯДКЕ РАСЧЕТОВ В СООТВЕТСТВИИ С УСЛОВИЯМИ
ДОГОВОРА НА ПРЕДОСТАВЛЕНИЕ КОММУНАЛЬНЫХ УСЛУГ,
СОДЕРЖАНИЕ И РЕМОНТ ЖИЛЫХ ПОМЕЩЕНИЙ, ЯВЛЯЮЩИХСЯ
СОБСТВЕННОСТЬЮ САНКТ-ПЕТЕРБУРГА И РАСПОЛОЖЕННЫХ
В ДОМЕ ОБЪЕДИНЕНИЙ СОБСТВЕННИКОВ ЖИЛЬЯ, А ТАКЖЕ
НА СОДЕРЖАНИЕ И СОХРАНЕНИЕ ДОЛИ САНКТ-ПЕТЕРБУРГА
В ОБЩЕМ ИМУЩЕСТВЕ ЖИЛОГО ЗДАНИЯ

1. Общие положения

Положение разработано во исполнение распоряжения губернатора Санкт-Петербурга от 16.03.2001 N 310-р "О расходах Санкт-Петербурга как собственника жилых помещений, расположенных в домах ЖК, ЖСК и кондоминиумах" и регламентирует порядок взаимодействия и расчетов в соответствии с условиями договора на предоставление коммунальных услуг, содержание и ремонт жилых помещений, являющихся собственностью Санкт-Петербурга и расположенных в доме объединений собственников жилья, а также на содержание и сохранение доли Санкт-Петербурга в общем имуществе жилого здания между государственным учреждением "Жилищное агентство административного района" (далее - ГУ ЖА), государственным унитарным предприятием "Вычислительный центр коллективного пользования многоотраслевого комплекса жилищного хозяйства" (далее - ГУП ВЦКП "ЖХ"), Комитетом по содержанию жилищного фонда (далее - КСЖФ), объединениями собственников жилья (далее - ОСЖ): ТСЖ, ЖК, ЖСК и др. объединениями собственников жилья.

2. Порядок организации расчетов

2.1. Обязанности ГУ ЖА, ГПРЭП, ГПРЭУ (далее - ГУ ЖА):
2.1.1. В течение пяти дней с момента получения информации о приобретении либо прекращении права государственной собственности на жилое помещение в доме объединения собственников жилья направить соответствующую информацию в КСЖФ, ГУП ВЦКП "ЖХ", а также ОСЖ, в доме которого находятся жилые помещения, находящиеся в собственности Санкт-Петербурга (далее - Помещения). При необходимости ГУ ЖА одновременно информирует перечисленные организации о наличии в домах объединения собственников жилых помещений, в отношении которых ГУ ЖА является хранителем наследственного имущества.
2.1.2. В течение пяти дней со дня заключения договора социального найма с нанимателем государственного фонда направить в ГУП ВЦКП "ЖХ" информацию об открытии (закрытии) лицевых счетов на Помещения.
2.1.3. Совместно с ОСЖ определить перечень работ по обеспечению нанимателей государственного жилищного фонда жилищными и коммунальными услугами в соответствии с действующим законодательством с учетом перечня работ и услуг, зафиксированных в протоколах общего собрания домовладельцев с участием представителя собственника государственного жилищного фонда.
2.1.4. На основании информации по п. 2.1.1 Положения заключить с ОСЖ Договор. Общая сумма платежа по Договору складывается из следующих составляющих:
а) Плата за жилищные услуги, в том числе услуги по обслуживанию и ремонту инженерного оборудования, мест общего пользования жилого дома, санитарному содержанию придомовой территории, очистке мусоропроводов, уборке лестничных клеток, сбору и вывозу бытового мусора, комплексному техническому обслуживанию лифтов, ПЗУ, АППЗ, включая платежи населения в соответствии с установленными в Санкт-Петербурге ставками для населения за вычетом компенсаций малообеспеченным гражданам по оплате жилья и льгот, предоставляемых отдельным категориям граждан по оплате жилья;
б) Плата за услуги по техническому обслуживанию и ремонту жилого дома в соответствии с дополнительным перечнем работ согласно протоколу общего собрания;
в) Плата за горячее водоснабжение и отопление, включая фактические платежи населения, за вычетом льгот, предоставляемых отдельным категориям граждан, и возмещения разницы в тарифах на тепловую энергию, отпускаемую теплоснабжающими организациями.
г) Плата за холодную воду и газ, включая фактические платежи населения за вычетом льгот, предоставляемых отдельным категориям граждан;
д) Плата за пользование телеантенной, радиоточкой, включая платежи населения, за вычетом льгот, предоставляемых отдельным категориям граждан;
е) Компенсации малообеспеченным гражданам по оплате жилья, холодной, горячей воды, газа, отопления.
2.1.5. Для упрощения процедуры расчета с поставщиками коммунальных услуг направить в ГУП ВЦКП "ЖХ" письмо-требование о перечислении средств, полученных от нанимателей Помещений за холодную, горячую воду, газ, отопление, радио, телеантенну непосредственно на расчетный счет ОСЖ.
2.1.6. Оплатить по Договору с ОСЖ платежи, указанные в подпунктах а и б пункта 2.1.4, а также возместить ОСЖ разницу между начисленными и фактическими платежами нанимателей Помещений за услуги, указанные в подпунктах в, г, д пункта 2.1.4. Указанные средства перечисляются на расчетный счет ОСЖ на основании представленных ГУ ЖА в КСЖФ поручений на оплату расходов.
2.1.7. Оплатить работы и услуги по Договору в полном объеме независимо от уровня платежей, поступивших от нанимателей жилых помещений, расположенных в доме ОСЖ.
2.1.8. В случае принятия решения общим собранием ОСЖ о направлении доходов от хозяйственной деятельности на текущий ремонт и содержание жилищного фонда ГУ ЖА ежемесячно (ежеквартально) запрашивать у ОСЖ информацию о сумме средств, приходящихся на долю государственного жилищного фонда, для корректировки суммы платежей, указанных в подпунктах а и б пункта 2.1.4.

2.2. Обязанности ГУП ВЦКП "ЖХ":
2.2.1. Представить в КСЖФ и ГУ ЖА информацию о суммах начисленных платежей за жилье и коммунальные услуги, а также о суммах льгот и компенсаций нанимателям Помещений.

КонсультантПлюс: примечание.
По вопросу, касающемуся представления информации ОСЖ, см. Письмо Комитета по содержанию жилищного фонда от 25.09.2002 N 5502-03.

2.2.2. Перечислить на расчетный счет ОСЖ в счет оплаты услуг по Договору платежи, полученные от нанимателей Помещений за холодную, горячую воду, газ, отопление, радио, телеантенну.
2.2.3. Ежемесячно представлять в ГУ ЖА и в КСЖФ сведения о сумме начисленных и поступивших на текущий счет КСЖФ средств от нанимателей в соответствии со счетами-квитанциями по каждому отдельному дому ОСЖ с разбивкой по административным районам Санкт-Петербурга.
2.2.4. Перечислить полученные из средств бюджета Санкт-Петербурга компенсации малообеспеченным нанимателям Помещений на оплату жилья, холодной, горячей воды, газа, отопления, на расчетный счет ОСЖ в счет оплаты услуг по Договору.
2.2.5. Ежемесячно представлять в ГУ ЖА и в КСЖФ сведения о суммах перечисленных на расчетный счет ОСЖ компенсаций по каждому отдельному дому ОСЖ с разбивкой по административным районам Санкт-Петербурга.
2.2.6. На основании сведений, представленных председателями правлений ОСЖ и жилищными агентствами административных районов формировать обобщенную информацию о наличии в жилых домах объединений собственников жилья всех зарегистрированных граждан (включая собственников и нанимателей жилья), имеющих льготы по оплате жилищно-коммунальных услуг в соответствии с действующим законодательством.

Хрен в Санкт-Петербурге

Документ