Хрен в Санкт-Петербурге

<ПИСЬМО> Комитета по содержанию жилищного фонда Администрации Санкт-Петербурга от 14.06.2002 N 3530-03
<О РЕГИСТРАЦИИ ДОГОВОРОВ НА ПРЕДОСТАВЛЕНИЕ КОММУНАЛЬНЫХ УСЛУГ, СОДЕРЖАНИЕ И РЕМОНТ ЖИЛЫХ ПОМЕЩЕНИЙ, ЯВЛЯЮЩИХСЯ СОБСТВЕННОСТЬЮ САНКТ-ПЕТЕРБУРГА И РАСПОЛОЖЕННЫХ В ДОМАХ ОСЖ, А ТАКЖЕ НА СОДЕРЖАНИЕ И СОХРАНЕНИЕ ДОЛИ САНКТ-ПЕТЕРБУРГА В ОБЩЕМ ИМУЩЕСТВЕ ЖИЛОГО ЗДАНИЯ>

АДМИНИСТРАЦИЯ САНКТ-ПЕТЕРБУРГА

КОМИТЕТ ПО СОДЕРЖАНИЮ ЖИЛИЩНОГО ФОНДА

ПИСЬМО
от 14 июня 2002 г. N 3530-03

По результатам проверки правильности оформления договоров и дополнительных соглашений к договорам с ЖСК, ЖК, ТСЖ на 2002 год в соответствии с распоряжением губернатора Санкт-Петербурга от 16.03.2001 N 310-р "О расходах Санкт-Петербурга как собственника жилых помещений, расположенных в домах ЖК, ЖСК и кондоминиумах" Комитетом выявлены общие недочеты.
Комитет обращает внимание на соблюдение норм действующего законодательства при оформлении расчетов стоимости обслуживания по указанным договорам, а именно:
В соответствии с распоряжением КУГИ от 29.12.1995 N 721-р (последняя редакция от 21.01.2002 N 72-р) "Об утверждении Инструкции об условиях и порядке представления интересов Санкт-Петербурга как собственника жилых (или) нежилых помещений в ТСЖ и при осуществлении иных способов управления кондоминиумами" представитель Санкт-Петербурга обязан лично присутствовать на общих собраниях, заседаниях правления ТСЖ, ЖСК, ЖК. При этом обязательному предварительному согласованию с КУГИ подлежит позиция Представителя по вопросу об установлении размеров обязательных и иных платежей, об утверждении смет расходов товарищества и годового финансово-хозяйственного плана и отчета о его выполнении и т.д.
В случае если представитель не согласовал в установленном порядке решение вопросов, перечисленных в Инструкции, он обязан голосовать против принятия решений:
- увеличения размера платежей и сборов;
- о капитальном ремонте, строительстве, реконструкции объектов, входящих в состав жилого дома;
- образования фондов, помимо перечисленных в Уставе товарищества и т.д.
В связи с изложенным Комитет будет проводить регистрацию "Договоров на предоставление коммунальных услуг, содержание и ремонт жилых помещений, являющихся собственностью Санкт-Петербурга и расположенных в домах ОСЖ, а также на содержание и сохранение доли Санкт-Петербурга в общем имуществе жилого здания" (далее - Договор) только при наличии выписки из протокола общего собрания домовладельцев, проведенного при участии представителя Санкт-Петербурга, в котором определены размеры обязательных и иных платежей домовладельцев в ОСЖ.
Регистрация Комитетом Договора без приложения выписки из протокола общего собрания домовладельцев возможна только в случае, если расчеты по Договору проведены в соответствии с перечнем и размерами расходов, установленными для нанимателей государственного жилищного фонда (без дополнительных расходов).

Председатель Комитета
по содержанию жилищного фонда
В.И.Хренов