Хрен в Санкт-Петербурге

АДМИНИСТРАЦИЯ САНКТ-ПЕТЕРБУРГА

КОМИТЕТ ПО СОДЕРЖАНИЮ ЖИЛИЩНОГО ФОНДА

ПРИКАЗ
от 5 июня 2001 г. N 100

О ВНЕСЕНИИ ИЗМЕНЕНИЙ И ДОПОЛНЕНИЙ В ПРИКАЗ КСЖФ
ОТ 30.04.97 N 73 "ОБ ОРГАНИЗАЦИИ РАБОТЫ
ПО ГОСУДАРСТВЕННОЙ РЕГИСТРАЦИИ КОНДОМИНИУМОВ"

(в ред. ПРИКАЗА Комитета по содержанию жилищного фонда
Санкт-Петербурга от 15.10.2001 N 156)

В целях упорядочения процесса подготовки заключений о составе инженерной инфраструктуры, входящей в состав кондоминиума, приказываю:

1. Внести следующие изменения и дополнения в Положение о порядке подготовки заключения о составе инженерной инфраструктуры, входящей в состав кондоминиума, утвержденное приказом КСЖФ от 30.04.97 N 73 (далее - Положение):
1.1. Пункт 2.3 Положения изложить в следующей редакции:
"Инициатор представляет Исполнителю следующие документы (при предъявлении оригиналов возможна сдача копий документов):
1. Заявление по форме согласно приложению 1;
2. Документы, удостоверяющие имущественные права на объект или жилые помещения в нем:
- для застройщика: инвестиционный договор, приказ Комитета по строительству об утверждении акта Государственной приемочной комиссии о приемке в эксплуатацию объектов, законченных строительством и реконструкцией;
- для домовладельца: свидетельства о регистрации права собственности не менее двух домовладельцев на помещения в кондоминиуме;
- для существующих объединений собственников жилья, созданных для управления кондоминиумом: устав и свидетельство о государственной регистрации объединения;
- для управляющих компаний: документ, удостоверяющий передачу данной управляющей компании функций по управлению имуществом, устав и свидетельство о государственной регистрации компании, договор на управление имуществом.
3. Документы, подтверждающие полномочия представителя юридического или физического лица - Инициатора (доверенность юридического лица или иных домовладельцев) и удостоверяющие его личность.
4. План границ земельного участка, в пределах которого будет происходить регистрация комплекса недвижимого имущества кондоминиума.
5. Техническую документацию на здание и прилегающую территорию: паспорт домовладения, заверенный Городским управлением инвентаризации и оценки недвижимости, договоры с поставщиками коммунальных услуг с указанием приведенных границ раздела сетей.
Перечисленная документация не предоставляется в том случае, если на момент подачи заявления инициатором регистрации кондоминиума объект недвижимого имущества находится на учете в Реестре казны Санкт-Петербурга. В этом случае инициатор может представить в ГУ ЖА административного района имеющуюся у себя техническую документацию, имеющую существенное значение при подготовке заключения."
(абз. введен Приказом Комитета по содержанию жилищного фонда СПб от 15.10.2001 N 156)
1.2. Пункт 2.4 дополнить подпунктом 2.4.4:
"Земельный участок, включаемый в состав кондоминиума, должен, как правило, формироваться из земельного участка, занятого непосредственно зданием(ями) и иными объектами недвижимости, входящими в состав кондоминиума, а также прилегающей к ним территории, необходимой для обеспечения их нормального функционирования и технического обслуживания (площадки для сбора мусора, пешеходные дорожки, проезды и стоянки автотранспорта, гаражи, хозяйственные постройки, газоны и т. п.), с обязательным соблюдением требований градостроительных нормативов, противопожарной безопасности и иных норм, обеспечивающих нормальные условия проживания и пребывания граждан в кондоминиуме, обслуживания жилых зданий и другого имущества, входящего в состав кондоминиума".
1.3. Пункт 2.6 изложить в следующей редакции:
"Бесплатно для Инициатора Заключение готовится только для зданий, являющихся имуществом казны Санкт-Петербурга.
В иных случаях Исполнитель за оказание услуг по подготовке Заключения взимает плату по утвержденным тарифам."

Председатель Комитета
по содержанию жилищного фонда
В.И.Хренов