Хрен в Санкт-Петербурге

АДМИНИСТРАЦИЯ САНКТ-ПЕТЕРБУРГА

КОМИТЕТ ПО СОДЕРЖАНИЮ ЖИЛИЩНОГО ФОНДА

ПРИКАЗ
от 5 апреля 2001 г. N 62

ОБ ИТОГАХ РАБОТЫ ЖИЛИЩНО-ЭКСПЛУАТАЦИОННЫХ
ОРГАНИЗАЦИЙ В ЗИМНИЙ ПЕРИОД 2000-2001 ГГ.
И ЗАДАЧАХ ПО ПОДГОТОВКЕ ЖИЛИЩНОГО ФОНДА
К ЗИМНЕМУ ПЕРИОДУ 2001-2002 ГГ.

В зимний период 2000-2001 гг. Комитет и подведомственные ему учреждения, предприятия (организации) обеспечили удовлетворительное функционирование систем жизнеобеспечения всех зданий, состоящих на техническом обслуживании.
Необходимо отметить положительную работу ГУ ЖА Красногвардейского, Красносельского, Московского, Невского, Фрунзенского, Кронштадтского, Ломоносовского, Петродворцового, Пушкинского административных районов, ГПРЭП "Парголово", "Прогресс", "Кировец", ГП РЭУ "Строитель" и ГУ "Дирекция по содержанию общежитий" по подготовке наружных инженерных сетей и внутридомовых систем и оборудования.
Неорганизованно и без надлежащего контроля со стороны ответственных руководителей проводилась подготовка к отопительному сезону систем жизнеобеспечения ГУ ЖА Василеостровского административного района.
В целях своевременной и качественной подготовки зданий и инженерных сетей, систем инженерного оборудования к эксплуатации в зимних условиях 2000-2001 гг. Комитетом было выделено подведомственным организациям из централизованного аварийного запаса материалов и оборудования на сумму 5,3 млн рублей и непосредственно финансовых средств на проведение неотложных аварийно-восстановительных работ в сумме 8,2 млн рублей.
Для оперативного решения вопросов по обращениям населения на отсутствие или ненадлежащее отопление в квартирах и с целью обеспечения контроля за своевременным подключением зданий в целом и стояков в частности к центральному отоплению, Комитетом и подведомственными организациями с 01.10.2000 г. организована работа по 27 контактным телефонам "Горячая линия".
За истекший период по "Горячей линии" Комитета поступило 10 547 обращений. Наибольшее количество зарегистрировано в Невском районе - 2345, в т. ч. по центральному отоплению - 1825, в Петроградском районе - 1819, в т. ч. по центральному отоплению - 1364, в Кировском районе - 1741, в т. ч. по центральному отоплению - 1344, в Адмиралтейском районе - 1206, в т. ч. по центральному отоплению - 874.
С объявлением 23.10.2000 г. в Санкт-Петербурге регулярного отопления практически все системы центрального отопления жилых зданий, находящихся на техническом обслуживании организаций отрасли, были подключены к отоплению в вышеназванном режиме.
Предварительный анализ прохождения отопительного сезона 2000-2001 гг. наряду с положительными моментами показал в том числе и слабые места в организации работ (мероприятий) по содержанию жилищного фонда в надлежащем состоянии. Так, например, в большинстве районов периодически отмечалось неудовлетворительное состояние утепления жилых зданий (открытые и отсутствующие фрагменты дверных и оконных заполнений парадных и технических помещений), что в совокупности с нестабильными и ненормативными температурными и гидравлическими параметрами теплоносителя послужило причиной размораживания элементов внутридомовых систем теплоснабжения.
Несвоевременно и не в полном объеме организовывались работы по уборке от снега и наледей придомовых территорий, ограждению опасных зон, очистке от наледей и сосулей кровель домов. За истекший период зарегистрировано 5 случаев падения сосулей с кровель жилых домов на прохожих.
В целях своевременной и качественной подготовки жилищного фонда и инженерных систем к работе в зимних условиях 2001-2002 гг. приказываю:

1. Директорам ГУ "Жилищное агентство" (ГУЖА), государственных производственных ремонтно-эксплуатационных предприятий "Кировец", "Прогресс", "Парголово", государственного производственного ремонтно-эксплуатационного участка "Строитель", ГУ "Дирекция по содержанию общежитий":
1.1. Провести весенний осмотр зданий до 30.04.2001 г., при этом:
произвести детальный осмотр ограждающих конструкций зданий, архитектурных элементов, водоотводящих систем, наружного и внутреннего освещения, чердачных и подвальных помещений, теплоизоляции тепловых сетей, парапетных ограждений кровель;
обратить особое внимание на техническое состояние фасадов, несущих конструкций фундаментов, стен, перекрытий, балконов, эркеров, козырьков, карнизных плит;
обеспечить строгий контроль за сохранностью конструкций и наличием согласованных в установленном порядке проектов на переустройство и перепланировку жилых и нежилых помещений. Физических и юридических лиц, нарушивших порядок проведения переустройства и перепланировок, привлекать к ответственности в порядке, определенном законодательством;
проверить исправность отопительных печей, дымоходов, газоходов;
результаты осмотра отразить в журнале осмотров по форме согласно приложению 5 к "Правилам и нормам технической эксплуатации жилищного фонда", утвержденным приказом Минжилкомхоза РСФСР от 05.01.1989 N 8.
1.2. По результатам весеннего осмотра определить виды и объемы ремонтных работ, составить и утвердить планы мероприятий по подготовке жилищного фонда к эксплуатации в зимних условиях, графики проведения необходимых ремонтных работ.
На выполнение неотложных аварийно-восстановительных работ предусмотреть резерв финансирования. Выписку из плана мероприятий по форме согласно приложению 1 представить в техническое управление Комитета до 21.05.2001 г.
1.3. В соответствии с "Правилами подготовки и проведения отопительного сезона в Санкт-Петербурге", утвержденными протоколом Городской межведомственной комиссии N 1 от 24.04.98:
определить объемы неотложных работ на инженерных сетях и обеспечить контроль за их выполнением. Особое внимание уделять выполнению работ по восстановлению теплоизоляции трубопроводов в чердачных помещениях;
составить адресную программу выполнения неотложных аварийно-восстановительных работ с указанием наименования работ, адресов и необходимых финансовых затрат и представить ее в техническое управление Комитета до 21.05.2001 г.
1.4. Разработать график подготовки теплового хозяйства, электрооборудования жилых домов и ГЩВУ к зиме и представить по форме согласно приложению 2 в техническое управление Комитета до 21.05.2001 г.
1.5. При выполнении капитального ремонта инженерных систем и сетей:
обеспечить завершение ремонтных работ до 01.09.2001 г. для своевременного и качественного подключения теплоснабжения;
1.6. Привести электрические сети и системы жилых зданий в соответствие с требованиями ПУЭ, ПЭЭП и ПТБ.
1.7. В срок до 01.09.01 г. обеспечить передачу бесхозяйных наружных сетей теплоснабжения, водоснабжения, водоотведения и электроснабжения.
1.8. Отработать методы и приемы оперативной ликвидации аварийных ситуаций обслуживающим персоналом, а также взаимодействия со специализированными организациями.
Проверить и укомплектовать аварийно-диспетчерские службы материально-технической частью и персоналом.
1.9. Обеспечить создание запаса строительных материалов и инструментов для выполнения аварийно-восстановительных работ в зимний период.
1.10. Организовать заготовку необходимых антигололедных материалов для посыпки тротуаров и дворовых территорий в борьбе с гололедицей и подготовку хранилищ для этих материалов, либо обеспечить финансирование подрядных предприятий работ по заготовке материалов.
1.11. Организовать комиссии по чрезвычайным ситуациям по ликвидации аварий на объектах, борьбе со стихийными бедствиями и до 01.09.2001 г. определить основные мероприятия по их деятельности.
1.12. Провести профессиональное обучение (переаттестацию) специалистов и исполнителей на базе обученных руководителей ГУ ЖА, ГПРЭП, ГУ "ДСО".
1.13. Обеспечить приведение всех защитных сооружений в нормальное эксплуатационное состояние и постоянно поддерживать их готовность к использованию по прямому назначению. Включить в состав комиссии по приемке домов к эксплуатации в зимний период начальника штаба Гражданской обороны своей организации. Считать неготовыми к эксплуатации здания с не приведенными в надлежащее санитарно-техническое состояние защитными сооружениями.
1.14. Обеспечить подготовку к зиме детских и спортивных площадок, обеспечить их необходимым оборудованием до 15.10.2001 г.
1.15. Обеспечить подготовку уборочной, транспортной техники, а также уборочного навесного оборудования к зимней эксплуатации и предъявить к осмотру на осенней линейке готовности.
1.16. Провести осенний осмотр зданий в период с 1 по 15 сентября 2001 г. По результатам осмотра готовность дома к эксплуатации в зимний период оформлять "Паспортом готовности дома к эксплуатации в зимних условиях" по форме согласно приложению 7 к "Правилам и нормам технической эксплуатации жилищного фонда, утвержденных приказом Минжилкомхоза РСФСР от 05.01.1989 N 8.
1.17. Не допускать формального и недобросовестного отношения всех работников к подготовке и приемке домов к зимней эксплуатации. За неудовлетворительную организацию работ, дезинформацию привлекать виновных к строгой дисциплинарной ответственности.
1.18. Представлять 01.07, 01.08, 15.08, 01.09.2001 г. информацию-отчеты о подготовке жилищного фонда к зиме по форме согласно приложениям 1 и 2, а также 15.09 и 1.10.2001 г. отчеты согласно приложению 1 в техническое управление Комитета.
1.19. Обеспечить должный контроль за подготовкой ведомственного фонда к эксплуатации в зимний период.
2. Директорам ГУ "Жилищные агентства" административных районов, ГП РЭП "Кировец", "Парголово", "Прогресс", ГПРЭУ "Строитель" и ГУ "ДСО":
2.1. Обеспечить выполнение комплекса работ по подготовке жилищного фонда к эксплуатации в зимний период 2001-2002 гг. в объемах, определенных по результатам весеннего осмотра.
2.3. Создать бригады из числа рабочих текущего ремонта для очистки кровель от снега и наледей. Состав бригад утвердить приказом. Обучить рабочих, прошедших медицинское обследование и получивших допуск к выполнению работ на высоте, безопасным приемам работы на кровле, обеспечить спецодеждой и спецобувью (нескользящей валяной) для работы в зимних условиях, инвентарем для очистки кровель и знаками безопасности, а также средствами индивидуальной защиты, закрепить за каждым кровельщиком испытанные предохранительный пояс и страховочную веревку с записью их номеров в карточке МБ-6.
2.4. Обеспечить дворников уборочным инвентарем и инструментом, переносными ограждениями, спецодеждой и спецобувью (валенками и галошами на валенки), (сигнальными) жилетами оранжевого цвета согласно Типовым отраслевым нормам бесплатной выдачи рабочим и служащим специальной одежды, специальной обуви и других средств индивидуальной защиты, утвержденным постановлением Государственного комитета СССР по труду и социальным вопросам и Президиума Всесоюзного Центрального Совета Профессиональных Союзов от 12.02.1981 N 47/П-2, дополненным и измененным постановлением этих органов от 20.10.1987 N 635/П-11.
2.5. Подготовить уборочную, транспортную технику, а также уборочное навесное оборудование к зимней эксплуатации и предъявить к осмотру на осенней линейке готовности.
3. Начальнику ГУП "Управление механизации ремонтно-строительных работ" В.С.Прудникову и директору ГУП "Спецавтобаза N 2" С.А.Родину подготовить уборочную и транспортную технику, навесное оборудование к эксплуатации в зимний период и передать по актам готовности арендаторам до 15.11.2001 г.
4. Заместителям председателя подготовить информацию об итогах подготовки жилищного хозяйства к работе в зимних условиях 2001-2002 гг.
5. Контроль за выполнение приказа возложить на заместителей председателя Комитета по принадлежности вопросов.

Председатель Комитета
по содержанию жилищного фонда
В.И.Хренов

ПРИЛОЖЕНИЕ 1
к приказу Комитета
по содержанию жилищного фонда
от 05.04.2001 N 62

ПЛАН (ОТЧЕТ)
О ПОДГОТОВКЕ ЖИЛИЩНОГО ФОНДА
К ЭКСПЛУАТАЦИИ В ЗИМНИХ УСЛОВИЯХ
2000/2001 ГГ.
_____________ РАЙОНА

NНаименование работ Ед. изм. Потреб-ность в ре-монте Вклю-чено в план План на __Вы- пол-не- но % 1Ремонт кровли всего, в т. ч. мягкой металлической тыс. кв. мтыс. кв. мтыс. кв. м2Герметизация стыков тыс. п. м 3Ремонт оконных заполне- ний, в т. ч. восстанов- ление похищенных шт. шт. 4Ремонт дверных заполне- ний, в т. ч. восстанов- ление похищенных шт. шт. 5Восстановление остекления тыс. кв. м6Ремонт печей шт. 7Подготовка оборудования для уборочной техники компл. 8Заготовлено: песка соли пескосоляной смеси куб. м т т 9Подготовлено домов: государственного, ведомственного, общественного и фонда ЖСК, в т. ч. государственного (без ЖСК и ведомственного)в оперативном управленииРЖА ведомственных ед. тыс. кв. мед. тыс. кв. мед. тыс. кв. мед. тыс. кв. м
Директор РЖА (ГПРЭП, ДСО)
Исполнитель (Ф.И.О., тел.)

ПРИЛОЖЕНИЕ 2
к приказу Комитета
по содержанию жилищного фонда
от 05.04.2001 N 62

ПЛАН (ОТЧЕТ)
ПО ПОДГОТОВКЕ ИНЖЕНЕРНОГО ОБОРУДОВАНИЯ ЖИЛЫХ ЗДАНИЙ
ЖИЛИЩНОГО АГЕНТСТВА _______ РАЙОНА К ЭКСПЛУАТАЦИИ
В ЗИМНИХ УСЛОВИЯХ 2000/2001 ГГ.

N п/пНаименование мероприятий Ед. изм. Об- щий планВыполнение с нарастающим итогом План на...Факт на...Выполн.к пл...Выполн.к общ. пл. Подлежат подготовке 1. Насосные/бойлерные шт. 2. Тепловые сети, всего в том числе замена км км 3. Системы ГВС сист.4. Теплоцентры (эл. узлы)шт. 5. Системы ц/отопления сист.6. Водомерные узлы шт. 7. Восстановление тепло-изоляции м 8. Промывка систем ц/ото-пления гидропневмати-ческим способом сист.9. Ведомственный фонд сист.10.Подготовка ГЩВУ шт.
Директор жилищного агентства
(ГПРЭП, ДСО)

Исполнитель: (Ф.И.О., тел.)

Хрен в Санкт-Петербурге

Документ