Хрен в Санкт-Петербурге
При составлении данной подборки документов нашими юристами использовалась правовая система Консультант плюс.
|
 РАСПОРЯЖЕНИЕ Комитета по содержанию жилищного фонда и Комитета финансов Администрации Санкт-Петербурга от 28.02.2001 N 32-р/24-р "ОБ УТВЕРЖДЕНИИ ВРЕМЕННОГО ПОЛОЖЕНИЯ О ПОРЯДКЕ РАСЧЕТА И ПРЕДОСТАВЛЕНИЯ СУБСИДИЙ НА РАБОТЫ И УСЛУГИ ПО СОДЕРЖАНИЮ И ТЕКУЩЕМУ РЕМОНТУ ЖИЛИЩНОГО ФОНДА ЖИЛИЩНО-СТРОИТЕЛЬНЫХ И ЖИЛИЩНЫХ КООПЕРАТИВОВ, ТОВАРИЩЕСТВ СОБСТВЕННИКОВ ЖИЛЬЯ, ТОВАРИЩЕСТВ ДОМОВЛАДЕЛЬЦЕВ И ИНЫХ ОБЪЕДИНЕНИЙ СОБСТВЕННИКОВ НЕДВИЖИМОСТИ В ЖИЛИЩНОЙ СФЕРЕ, РАСПОЛОЖЕННОГО НА ТЕРРИТОРИИ САНКТ-ПЕТЕРБУРГА"
В целях упорядочения процесса предоставления и определения размера субсидий на содержание и ремонт жилищного фонда жилищно-строительных кооперативов, жилищных кооперативов, товариществ собственников жилья и иных объединений собственников жилья на территории Санкт-Петербурга: 1. Утвердить на 2001 год прилагаемое Временное положение о порядке расчета и предоставления субсидий на работы и услуги по содержанию и текущему ремонту жилищного фонда жилищно-строительных и жилищных кооперативов, товариществ собственников жилья, товариществ домовладельцев и иных объединений собственников недвижимости в жилищной сфере, расположенного на территории Санкт-Петербурга (далее - Временное положение). 2. Управлению финансирования жилищно-коммунального хозяйства Комитета финансов и Управлению городского заказа Комитета по содержанию жилищного фонда довести Временное положение до районных жилищных агентств, территориальных финансовых управлений и организовать указанным организациям методическую помощь в его реализации. 3. Признать утратившим силу распоряжение председателя Комитета по содержанию жилищного фонда и председателя Комитета финансов от 21.01.2000 N 9-р/2-р. 4. Контроль за исполнением распоряжения оставляем за собой. Председатель Комитета по содержанию жилищного фонда В.И.Хренов И.о. председателя Комитета финансов М.Ю.Крылов УТВЕРЖДЕНО распоряжением Комитета по содержанию жилищного фонда и Комитета финансов от 28.02.2001 N 32-р/24-р 1. Общие положения 1.1. Временное положение о порядке расчета и предоставления субсидий на работы и услуги по содержанию и текущему ремонту жилищного фонда жилищно-строительных и жилищных кооперативов, товариществ собственников жилья, товариществ домовладельцев и иных объединений собственников недвижимости в жилищной сфере, расположенного на территории Санкт-Петербурга (далее - Временное положение), разработано с целью установления порядка расчета и предоставления субсидий на работы и услуги по содержанию и текущему ремонту жилищного фонда жилищно-строительных и жилищных кооперативов, товариществ собственников жилья, товариществ домовладельцев и иных объединений собственников недвижимости в жилищной сфере согласно Закону Санкт-Петербурга "О бюджете Санкт-Петербурга на 2001 год". 1.2. Во Временном положении применяются следующие основные понятия: субсидии - денежные средства, выделяемые из бюджета Санкт-Петербурга на возмещение разницы между затратами на производство работ по содержанию и текущему ремонту жилого здания и начисленными проживающим платежами за жилье, рассчитанными с применением ставок для населения, установленных ниже минимально необходимых затрат на содержание и текущий ремонт жилых зданий, а также на выплату гражданам льгот по оплате жилья, предоставляемых им на основании законодательства Российской Федерации и Санкт-Петербурга; получатель субсидий - жилищно-строительные и жилищные кооперативы, товарищества собственников жилья, товарищества домовладельцев и иные объединения собственников недвижимости в жилищной сфере, жилищный фонд которых расположен на территории Санкт-Петербурга; ставки для населения - размер платы за работы и услуги по содержанию и текущему ремонту жилого здания, установленный ниже минимально необходимых затрат на содержание и текущий ремонт жилых зданий. Ставки для населения определяются и утверждаются в порядке, предусмотренном действующим законодательством Российской Федерации и Санкт-Петербурга; базовые работы и услуги - работы и услуги по содержанию и текущему ремонту жилых зданий, предоставляемые в соответствии с техническими требованиями и минимально необходимыми нормами по оказанию данных услуг, выполняемых в соответствии с предусмотренными действующим законодательством требованиями по контролю за техническим состоянием, обследованию и инвентаризации жилых зданий, обеспечению пожарной безопасности и безопасности на объектах газового хозяйства, санитарному содержанию и внешнему благоустройству. 1.3. Субсидии предоставляются на базовые работы и услуги, указанные в пунктах 2, 3, 4, 10 Перечня базовых работ и услуг по содержанию и ремонту жилых зданий (приложение 1), но при необходимости могут быть использованы для расчетов за все виды работ согласно приложению 1 в отношении следующих жилых помещений: - где есть зарегистрированные по месту жительства или по месту пребывания граждане, на ту площадь, по которой производятся начисления по действующим ставкам для населения; - где нет зарегистрированных по месту жительства или по месту пребывания граждан, на ту площадь, по которой производятся начисления по действующим ставкам для населения; - переходящих в порядке наследования, где нет зарегистрированных по месту жительства или по месту пребывания граждан, в течение срока принятия наследства плюс один месяц. 1.4. Субсидии не предоставляются: - на работы и услуги, не предусмотренные Перечнем базовых работ и услуг по содержанию и ремонту жилых зданий; - в отношении нежилых помещений в жилых зданиях. 2. Порядок расчета субсидий 2.1. Размер субсидий с учетом льгот граждан по оплате жилья, предусмотренных действующим законодательством, в отношении жилого дома (Д) определяется по следующей формуле: Д = СУММА Л + [(Пу1 х Ктс + СУММА Пу2, 3, 4) х S] (рублей в месяц), где: Д - субсидии на содержание и текущий ремонт жилого здания независимо от его формы собственности с учетом льгот населению по оплате жилья; СУММА Л - сумма льгот по оплате жилья, предоставляемых жильцам конкретного домовладения; Пу1-4 - возмещение расходов - разница между усредненными фактическими расходами на содержание и ремонт 1 кв. м общей площади квартир жилого дома и усредненными доходами на 1 кв. м общей площади квартир жилого дома от начисленных платежей населения за содержание и текущий ремонт жилого дома за вычетом льгот; Ктс - коэффициент технического состояния жилого здания в зависимости от года постройки (серии), материала стен и физического износа. Коэффициенты технического состояния (Ктс) жилого здания приводятся в приложении 2 к Временному положению; S - общая площадь квартир жилого дома; Размер субсидий рассчитывается согласно группировке расходов по видам работ, выполняемых жилищно-эксплуатационными организациями, исходя из размера субсидий на 1 кв. метр общей площади квартир жилого дома, установленного на 2001 год в приложении 4 к Временному положению. При этом коэффициент технического состояния жилого дома (Ктс) применяется только к показателю Пу1 на обслуживание и текущий ремонт инженерного оборудования дома (строка 1 приложения 4 к Временному положению). К остальным видам работ и услуг, оказываемых жилищными организациями, коэффициент технического состояния жилого дома (Ктс) не применяется. В случае отсутствия в доме ПЗУ или АППЗ в расчет субсидий не принимаются Пу2 и ПуЗ (строки 2 и 3 приложения 4 к Временному положению). 3. Порядок предоставления субсидий 3.1. Получатель субсидий, заключивший договор с районным жилищным агентством (далее - Агентством) либо с другой подрядной организацией на выполнение работ и услуг по содержанию и текущему ремонту домовладения или выполняющий работы хозяйственным способом, рассчитывает размер субсидий в соответствии с настоящим Временным положением. 3.2. Получатель субсидий представляет в территориальное финансовое управление административного района, на территории которого расположено его домовладение, документы, указанные в приложении 3 к Временному положению. 3.3. Субсидии на работы и услуги по содержанию и текущему ремонту жилищного фонда предоставляются их получателям ежемесячно независимо от наличия или отсутствия задолженности перед эксплуатирующими организациями. 3.4. Территориальное финансовое управление проверяет расчет и осуществляет ежемесячно перечисление получателю субсидий на его бюджетный счет в пределах средств, предусмотренных в бюджете Санкт-Петербурга по коду целевой статьи 3100060 "Убытки от эксплуатации жилищного фонда жилищных и жилищно-строительных кооперативов и товариществ собственников жилья" с учетом поквартального распределения бюджета Санкт-Петербурга, в пределах кассового плана. 3.5. Субсидии на работы и услуги по содержанию и текущему ремонту жилищного фонда для получателей, которые самостоятельно осуществляют техническое обслуживание и текущий ремонт домовладений, предоставляются при наличии соответствующей лицензии на право осуществления этих видов работ. При этом расходы, связанные с оформлением лицензий, могут быть включены в состав расходов, подлежащих возмещению из бюджета. 3.6. Финансирование расходов по предоставлению льгот по оплате технического обслуживания и текущего ремонта жилых помещений и общего имущества жилого дома гражданам, проживающим в домах получателей субсидий, производится вне зависимости от наличия у получателей лицензий и (или) бюджетных счетов. 3.7. Субсидии на работы и услуги по содержанию и текущему ремонту жилищного фонда не могут быть направлены на оплату расходов по содержанию административно-управленческого аппарата получателя (оплата труда председателя, главного бухгалтера, приобретение оргтехники и др.). 3.8. Расходы на содержание и текущий ремонт жилых зданий, относящихся к частному жилищному фонду (в расчете на 1 кв. м общей площади квартир), в том числе на выполнение функций по регистрации граждан по месту жительства и техническому надзору, не должны превышать расходы Агентств на содержание и текущий ремонт 1 кв. м общей площади квартир домов государственного жилищного фонда, рассчитанные исходя из средств, предусмотренных в бюджете Санкт-Петербурга. 3.9. Получатели субсидий ежеквартально представляют в территориальное финансовое управление следующую отчетность: - бухгалтерский баланс с приложениями; - отчет об исполнении сметы эксплуатационных доходов и расходов; - реестр договоров на содержание и текущий ремонт жилого дома. Указанный отчет является основанием для перечисления денежных средств из бюджета Санкт-Петербурга на следующий за отчетным квартал. 3.10. В случае если субсидии на начало финансового года не использованы, территориальное финансовое управление уменьшает сумму субсидий на следующий финансовый год для конкретного заявителя на величину неиспользованного остатка денежных средств. 3.11. Территориальные финансовые управления вправе осуществлять проверки целевого использования бюджетных средств, выделенных на содержание и ремонт жилых домов получателей субсидий. 3.12. Нецелевое использование субсидий не допускается. В случае установления нецелевого использования субсидий их размер уменьшается на сумму нецелевого использования средств. Должностные лица, виновные в нецелевом использовании субсидий, несут ответственность в соответствии с действующим законодательством. Приложение 1 к Временному положению о порядке расчета и предоставления субсидий на работы и услуги по содержанию и текущему ремонту жилищного фонда жилищно-строительных и жилищных кооперативов, товариществ собственников жилья, товариществ домовладельцев и иных объединений собственников недвижимости в жилищной сфере, расположенного на территории Санкт-Петербурга 1. Общие положения 1.1. Перечень базовых работ и услуг по содержанию и текущему ремонту жилых зданий определяет состав работ и услуг по содержанию и текущему ремонту жилых зданий, контролю за техническим состоянием жилых зданий, обеспечению пожарной и безопасности и безопасности на объектах газового хозяйства, санитарному содержанию и внешнему благоустройству. 1.2. Объем, стоимость, место и время выполнения работ и услуг определяются: по техническому обслуживанию зданий - согласно Временным городским нормативам по организации содержания и ремонта жилищного фонда, утвержденным приказом Комитета по содержанию жилищного фонда N 158 от 19 сентября 1997 года "О совершенствовании системы планирования и учета затрат на содержание и ремонт жилищного фонда в условиях реформы" (ВГН-97), именуемым в дальнейшем Временные городские нормативы, в части разделов "Осмотры (обследования) технического состояния жилых зданий" (ВГН-97-01) и "Работы, выполняемые при технических осмотрах и по заявкам населения в счет оплаты за техническое обслуживание зданий" (ВГН-97-02) и приложений 5 и 6 к разделу "Укрупненные дифференцированные нормативы по техническому обслуживанию жилых зданий" (ВГН-97-06); по аварийным работам - согласно разделу "Работы аварийного характера в жилых зданиях" (ВГН-97-05); по сбору и вывозу мусора - согласно ВГН-97, в части ВГН-97-03 и приложения 2 к ВГН-97-03 по сбору твердых бытовых отходов и рекомендациям Академии коммунального хозяйства им. К.Д.Памфилова по норме накопляемости бытовых отходов, Санкт-Петербург, 1996 год; по санитарному содержанию жилых зданий - согласно ВГН-97, в части ВГН-97-03 и приложения 1 к ВГН-97-03; ВГН-97-04; по благоустройству придомовой территории - согласно приложению 5 к разделу "Укрупненные дифференцированные нормативы по техническому обслуживанию жилых зданий" (ВГН-97-04); по специальному инженерному оборудованию: - по техническому обслуживанию, аварийным работам и ремонту лифтов - согласно Общему руководству по ремонту лифтов РТМ 001-87, утвержденному приказом Главного управления жилищного хозяйства Министерства жилищно-коммунального хозяйства РСФСР от 29 мая 1987 года N 3, и разработанным на его основе эксплуатирующими организациями правилам устройства и безопасной эксплуатации лифтов; - по техническому обслуживанию и ремонту систем автоматизированной противопожарной защиты (далее - АППЗ) - согласно Положению о системе технического обслуживания и ремонта АППЗ жилых зданий повышенной этажности (приложение 5 к приказу Департамента по содержанию жилищного фонда Комитета по управлению городским хозяйством мэрии Санкт-Петербурга от 24 декабря 1993 года N 87); - по техническому обслуживанию и ремонту переговорно-замочных устройств (далее - ПЗУ) - согласно Положению о ремонте переговорно-замочных устройств (приложение 1 к приказу Департамента по содержанию жилищного фонда мэрии Санкт-Петербурга от 24.12.93 г. N 87); - по техническому обслуживанию и ремонту бытовых электроплит - согласно Положению о техническом обслуживании и ремонте бытовых стационарных электроплит (приложение 3 к приказу Департамента по содержанию жилищного фонда мэрии Санкт-Петербурга от 24.12.93 г. N 87). 2. Перечень работ и услуг по техническому обслуживанию, аварийным работам и текущему ремонту строительных конструкций жилых зданий (кроме внутриквартирных) 2.1. Перечень работ по техническим осмотрам: Осмотр кровли металлической Осмотр кровли рулонной Осмотр деревянных конструкций стропил Осмотр деревянных полов Осмотр деревянных перекрытий Осмотр деревянных стен Осмотр деревянных заполнений проемов Осмотр внутренней и наружной штукатурки Осмотр внутренней и наружной окраски и отделки Осмотр каменных конструкций. 2.2. Перечень работ, выполняемых по результатам проведения технических осмотров. 2.2.1. Крыши и водосточные системы: Смет мусора и грязи с кровли Уборка с кровли посторонних предметов Удаление снега с кровель Удаление наледей с кровель Укрепление оголовков дымовых и вентиляционных труб и покрытий парапета Установка на место защитной решетки водоприемной воронки Прочистка водоприемной воронки внутреннего водостока Прочистка водоприемной воронки наружного водостока Прочистка внутреннего металлического водостока от засора Прочистка внутреннего водостока из полиэтиленовых труб Укрепление водоприемной воронки наружного водостока от падения Укрепление элементов парапетного ограждения от падения Закрытие слуховых окон, люков и входов на чердак Установка на место и укрепление рядовых звеньев и отмета наружного водостока Промазка фальцев, свищей мастиками Проверка закрытия чердаков и подвалов Проверка оголовков дымоходов и вент. каналов с регистрацией результатов в журнале Утепление чердачных перекрытий Антисептирование и антиперирование деревянных конструкций. 2.2.2. Стены, деревянные конструкции и столярные изделия: Вставка недостающих и укрепление стекол в дверных и оконных заполнениях Навеска, укрепление или регулировка пружин и амортизаторов на входных дверях Установка или укрепление ручек и шпингалетов на оконных и дверных заполнениях Закрытие подвальных и чердачных дверей, металлических решеток и лазов на замки Утепление оконных и дверных проемов. 2.2.3. Фасады: Отбивка отслоившейся отделки наружной поверхности стен (штукатурки, облицовочной плитки) Снятие слабодержащихся элементов декора Удаление выпадающих кирпичей кладки стен Укрепление домовых номерных знаков, лестничных указателей и других элементов визуальной информации Укрепление козырьков и ограждений крылец 2.3. Перечень работ по текущему ремонту строительных конструкций: 2.3.1. Фундаменты: Смена кирпичных ленточных фундаментов с добавлением нового кирпича Заделка трещин в кирпичных стенах кирпичом и раствором с выломкой борозд сечением в 1/2 кирпича Заделка трещин в кирпичных стенах цементным раствором Перекладка кирпичных карнизов Установка деревянных стульев на крестовинах с подкосами Смена деревянных стульев на столбы кирпичные Устройство металлических перемычек в стенах существующих зданий Усиление фундаментов торкретированием при толщине слоя 10 мм Усиление фундаментов цементацией Смена в цоколях зданий забирки и обшивки под штукатурку Устройство изоляционного слоя в цоколях существующих зданий Ремонт оклеечной гидроизоляции стен в два слоя Герметизация вводов в подвальное помещение Пробивка отверстий в кирпичных стенах - толщина стены в 3 кирпича Обратная заделка отверстий в оштукатуренных стенах и перегородках Ямочный ремонт отдельных участков отмосток Водоотлив из подвала Закрытие подвальных окон фанерой 2.3.2. Стены: Перекладка кирпичных карнизов Ремонт стен из шлакобетонных камней сплошных Заделка трещин в кирпичных стенах кирпичом и раствором с выломкой борозд сечением 1 х 1/2 кирпича Ремонт поверхности кирпичных стен с заменой кирпича - толщина заделки кирпича 1/2 кирпича Заделка трещин в кирпичных стенах цементным раствором Протравка цементной штукатурки нейтрализующим раствором Пробивка отверстий в кирпичных стенах Пробивка борозд в кирпичных стенах Заделка отверстий в железобетонных стенах и перегородках Герметизация стыков наружных панелей крупнопанельных домов, нанесение герметика со вскрытием стыка и заменой заполнителя Герметизация стыков наружных панелей крупнопанельных домов нанесением герметика на существующее жесткое основание Смена венцов в стенах окладных из бревен Ремонт каркасных стен, смена стоек и подкосов из бревен Заделка проемов в деревянных стенах Ремонт конопатки рубленых стен Смена отдельных досок чистой наружной обшивки стен 2.3.3. Перекрытия: Установка под балку или прогон деревянной неостроганной стойки Врубка деревянного ригеля между двумя балками Смена концов деревянных балок в неоштукатуренных перекрытиях Усиление деревянных балок в неоштукатуренных перекрытиях нашивкой досок по всей длине балок Антисептирование древесины однократное, водными растворами Антисептирование древесины двукратное, с перерывом на просушку после первой обработки экстрактной пастой 2.3.4. Перегородки: Смена, переборка или перестановка отштукатуренных перегородок из досок, забранных в обвязки, с добавлением новых досок Перестановка филенчатых перегородок с установкой новых галтелей Ремонт перегородок из плетеной проволочной сетки по деревянному каркасу Ремонт перегородок из плетеной проволочной сетки по металлическому каркасу Смена отдельных участков перегородок из стеклоблоков Устройство перегородки из кирпича, армированные, толщиной в 1/4 кирпича Снятие оконных и дверных коробок в каменных стенах с отбивкой штукатурки откосов Ремонт оконных коробок в каменных стенах при двух переплетах Большой ремонт створных оконных переплетов Малый ремонт створных оконных переплетов без снятия с места Малый ремонт дверных полотен со снятием с места Большой ремонт форточек Ремонт форточек малый Смена разбитых стекол толщиной 2-3 мм на двойной замазке или штапиках по замазке в деревянных переплетах Смена в каменных стенах подоконных плит железобетонных Смена в каменных стенах подоконных плит мозаичных Снятие деревянных подоконных досок в каменных стенах Смена деревянных подоконных досок в каменных стенах Ремонт деревянных подоконных досок Смена оконных петель Смена оконных ручек Смена форточных петель Смена оконных задвижек Большой ремонт дверных полотен внутренних дверей Большой ремонт дверных коробок в каменных стенах Ремонт дверей (вставка фанеры, ДВП) Укрепление дверных и оконных приборов: пружин, петель, ручек, шпингалетов Изготовление дверных полотен на клею Изготовление дверных полотен на гвоздях Пристрожка дверных полотен Обивка дверей кровельной сталью неоцинкованной по войлоку с одной стороны Укрепление оконных и дверных коробок с проконопаткой паклей Установка наличников без тумбочек Смена дверных пружин Смена дверных шпингалетов Смена дверных петель Смена дверных ручек, скоб Смена дверных замков врезных 2.3.5. Полы: Устройство гидроизоляции на мастике из рубероида Смена лаг из досок по кирпичным столбикам Смена дощатых покрытий чистых полов с добавлением новых досок Смена метлахских плиток Заделка выбоин в цементных полах Устройство стяжек цементных толщиной 20 мм Установка деревянных плинтусов Обивка полов по дереву черной кровельной сталью при соединении листов взакрой 2.3.6. Кровли: Смена стропильных ног из досок Выправка деревянных стропильных ног с постановкой подкосов Смена концов деревянных стропильных ног с установкой стоек под стропильные ноги Смена отдельных частей мауэрлатов из бревен Смена обрешетки из брусков, досок с прозорами под кровлю из листовой стали с доставлением нового материала Огнезащита деревянных конструкций, обрешетка под кровлю покрытия и настилы по фермам Смена кровли из асбестоцементных волнистых листов обыкновенного профиля Ремонт отдельными местами рубероидного покрытия кровель в 2 слоя со сплошным наклеиванием на горячую мастику Ремонт отдельными местами левого покрытия кровель в 1 слой со сплошным наклеиванием на горячую мастику Покрытие старой рубероидной кровли мастикой Смена кровли крыш простой и средней сложности без настенных желобов и свесов из оцинкованной кровельной стали Разборка поясков, сандриков, подоконных отливов и отдельных карнизов из кровельной стали при ширине покрытия 0,4 Смена настенных желобов с карнизными свесами в кровлях из оцинкованной кровельной стали Смена покрытий брандмауэров или парапетов без обделки боковых сторон при ширине покрытия до 1 кв. м из оцинкованной кровельной стали Смена в кровлях из рулонных или штучных материалов примыканий к каменным стенам из черной кровельной стали Установка стальной гильзы и фартука при обделке мест примыканий мягкой кровли к радио- и телеантеннам Укрепление металлического покрытия парапета Изготовление и установка покрытий подоконных отливов, отдельных козырьков шириной 0,4 Изготовление и установка покрытий подоконных отливов, отдельных козырьков шириной 0,7 Изготовление и установка фартуков к слуховым окнам Перевеска водосточных труб с земли, лестниц или подмостей Перевеска водосточных труб при работе с люлек Изготовление прямых звеньев водосточных труб Д-180 мм Изготовление отливов водосточных труб Изготовление воронок водосточных труб Смена воронок водосточных труб Смена отливов водосточных труб Смена простых колен водосточных труб Смена ухватов (стремян) для водосточных труб в каменных стенах с земли, лестниц или подмостей Ремонт колпаков на вентиляционных каналах и дымовых трубах Изготовление и установка крышек на внутреннем водостоке Смена патрубка канализационного стояка Смена флюгарок на патрубке канализационного стояка Ремонт парапетных решеток без снятия с места Поджатие фальцев и гребней Выправка отливов водосточных труб Окраска суриком за 1 раз ранее окрашенных металлических кровель Установка парапетного ограждения 2.3.7. Лестницы. Крыльца: Ремонт ступеней с заделкой отбитых мест и больших выбоин железобетонных Смена ступеней на косоурах при длине ступени до 1,2 м Установка готовых металлических пожарных лестниц Ремонт металлических пожарных лестниц Ремонт прямой части поручня с поставкой заделок из мягких пород дерева Ремонт закруглений поручня с поставкой заделок из мягких пород дерева Разборка металлических лестничных решеток Смена ступеней и подступенков в деревянных лестницах Смена ступеней и подступенков в каменных лестницах без стоимости ступеней Ремонт цементной стяжки с заделкой выбоин цементным раствором при площади заделки в одном месте до 0,25 кв. м Устройство козырьков на металлических кронштейнах с покрытием волнистыми асбоцементными листами Очистка гладких оштукатуренных и кирпичных поверхностей фасадов пескоструйным аппаратом Перетирка штукатурки гладкой поверхности стен фасадов Штукатурка фасадов, улучшенная цементно-известковым раствором, по камню стен Ремонт штукатурки стен фасадов отдельными местами известковым раствором толщиной слоя штукатурки 25 мм Очистка вручную поверхности фасада зданий от перхлорвиниловых и масляных красок Улучшенная масляная окраска ранее окрашенных поверхностей фасада Окраска известковыми составами ранее окрашенных поверхностей фасадов Окраска перхлорвиниловыми составами по подготовленным поверхностям фасада за 2 раза Окраска силикатными красками за 1 раз оштукатуренных с подготовкой раннее окрашенных поверхностей фасада Окраска суриком за 1 раз ранее окрашенных больших металлических поверхностей (кроме крыш) Герметизация стыков наружных панелей крупнопанельных домов, нанесение герметика на существующее жесткое основание Герметизация стыков наружных панелей крупнопанельных домов, нанесение герметика со вскрытием и заменой заполнителя Установка и разборка инвентарных наружных лесов высотой до 16 м трубчатых для кладки и облицовки Установка и перестановка подвесных люлек на плоской кровле Установка и перестановка подвесных люлек на скатной кровле 2.3.8. Внутренняя отделка: Перетирка штукатурки поверхностей стен и потолков Ремонт внутренней штукатурки стен известковым раствором по камню толщиной слоя 20 мм Ремонт штукатурки внутренних прямолинейных откосов Ремонт внутренней штукатурки столбов и пилястр известково-цементным или цементным раствором по камню и бетону толщиной слоя 20 мм Ремонт штукатурки потолков известковым раствором по камню толщиной слоя 20 мм Ремонт штукатурки лестничных маршей и площадок по камню Обмазка раствором коробок наличников галтелей и плинтусов с заглаживанием поверхности Простая масляная окраска стен ранее окрашенных деревянных и оштукатуренных поверхностей Простая масляная окраска полов, ранее окрашенных Простая масляная окраска ранее окрашенных дверей Окраска масляными составами ранее окрашенных поверхностей стальных труб Окраска разбеленным колером за 1 раз ранее окрашенных поверхностей радиаторов и ребристых труб отопления Масляная окраска торцов лестничных маршей и площадок Улучшенная масляная окраска ранее окрашенных деревянных и оштукатуренных стен Улучшенная масляная окраска ранее окрашенных деревянных и оштукатуренных потолков Улучшенная масляная окраска ранее окрашенных деревянных окон Улучшенная масляная окраска ранее окрашенных деревянных дверей Простая окраска клеевыми составами ранее окрашенных поверхностей Улучшенная окраска клеевыми составами ранее окрашенных поверхностей Окраска известковыми составами ранее окрашенных поверхностей Смена улучшенных обоев без стоимости материалов Облицовка стен внутри зданий керамическими глазурованными плитками 2.3.9. Печи: Большой ремонт отопительных печей облицованных Перекладка дымовых труб в один канал под крышей с добавлением нового кирпича Переоборудование топок очагов с древесного топлива на угольное Малый ремонт отопительных печей, ремонт свода печей Смена у облицованных печей и очагов духовых шкафов 2.3.10. Прочие работы: Ямочный ремонт асфальтовых однослойных покрытий с толщиной слоя покрытия до 50 мм Исправление бордюров Ремонт деревянных ворот Маркировка электрощитов по трафарету Профилактический ремонт станции управления электрофицированной люльки Подключение и отключение сварочного аппарата Профилактический ремонт ловителя электрофицированной люльки Очистка и мойка электрофицированной люльки 3. Перечень работ по техническому обслуживанию и текущему ремонту инженерного оборудования в жилых зданиях, обеспечивающего предоставление коммунальных услуг по центральному отоплению, горячему и холодному водоснабжению и канализации (водоотведению), а также мусоропроводов 3.1. Перечень работ по техническим осмотрам: Осмотр устройств в чердачных и подвальных помещениях (запорная арматура, трубопроводы, ГЗС, ХВ, ЦО, канализация) Осмотр водопроводов, канализации, ЦО (квартиры, кухни, санузлы) Осмотр стояка внутреннего водостока Осмотр технического состояния мусоропроводов 3.2. Перечень работ, выполняемых по результатам проведения технических осмотров: 3.2.1. Трубопроводы горячего и холодного водоснабжения: Смена прокладок в водопроводных кранах Уплотнение сгонов Регулировка смывных бачков Набивка сальников Прочистка трубопроводов горячего и холодного водоснабжения Временная заделка свищей и трещин на внутренних трубопроводах и стояках Консервация и расконсервация поливочной системы Снятие параметров теплоснабжения, показаний водосчетчиков Нанесение маркировки колодцев на стенах Утепление трубопроводов Проверка заземления ванн 3.2.2. Канализация: Прочистка колодцев Прочистка дренажных систем Устройство отверстий в крышках колодцев Проверка исправности канализационной вытяжки Устранение засоров, прочистка сифонов и участков трубопроводов от сантехприборов до стояка (за счет средств пользователей) Укрепление расшатавшихся санитарно-технических приборов к строительным конструкциям (за счет средств пользователей) Прочистка канализационных стояков от жировых отложений Проветривание колодцев Прочистка люков и закрытие крышек канализационных колодцев Прочистка дворовой канализационной сети Устранение течи в обвязке ванн и сантехприборов 3.2.3. Центральное отопление: Консервация и расконсервация систем ц/о Регулировка трехходовых кранов Набивка сальников Уплотнение сгонов Очистка от накипи запорной арматуры Испытание систем ц/о Отключение радиаторов при их течи Очистка грязевиков воздухосборников, вантузов Промывка системы центрального отопления и горячего водоснабжения гидравлическим и гидропневматическим способом Спуск воды и наполнение водой системы отопления Ликвидация воздушных пробок в радиаторах и стоках 3.3. Перечень работ по текущему ремонту инженерного оборудования в жилых зданиях, обеспечивающего предоставление коммунальных услуг по центральному отоплению, горячему и холодному водоснабжению и канализации (водоотведению), а также мусоропроводов Смена отдельных участков трубопроводов Смена сгонов у трубопроводов Демонтаж радиаторов массой до 80 кг Демонтаж ребристых труб Перегруппировка секций старых радиаторов Добавление к радиатору крайних секций одной секции Добавление к радиатору средних секций одной секции Утепление трубопроводов в каналах и коробах минеральной ватой Спуск воды и наполнение водой системы отопления без осмотра системы Спуск воды из системы центрального отопления Гидравлическое испытание трубопроводов систем отопления, водопровода и горячего водоснабжения Прочистка и промывка радиаторов вне здания при массе прибора до 80 кг Осмотр отремонтированных приборов отопления при наполнении системы водой Смена отдельных участков трубопровода из чугунных канализационных труб по стенам зданий Смена отдельных участков трубопроводов до 20 мм Ремонт трубопроводов из труб б/у на резьбе Ремонт трубопроводов из труб б/у на сварке Утепление трубопроводов в каналах и коробках минеральной ватой Утепление трубопроводов в каналах и коробках опилками в коробах Устройство деревянных коробов для закрытия трубопроводов Смена сифонов Смена трапов Смена вентилей муфтовых Смена прокладок на канализационных ревизиях Ремонт вентилей Ремонт пробковых кранов Ремонт сифонов под раковиной умывальника Ремонт крана-смесителя без снятия с места Ремонт крана-смесителя со снятием с места Ремонт сгона на трубопроводах Набивка сальника на задвижке Зачеканка раструбов Изготовление вручную резиновых прокладок Изготовление вручную поронитовых прокладок Ремонт приборов учета тепловой энергии, водомеров и т. п. 4. Перечень работ по техническому обслуживанию и текущему ремонту инженерного оборудования в жилых зданиях, обеспечивающего предоставление коммунальных услуг по электроснабжению 4.1. Перечень работ по техническим осмотрам: Осмотр электросетей, арматуры и электрооборудования в квартирах Осмотр электросетей, арматурного электрооборудования на лестничных клетках То же на чердаках и в подвалах То же вводных электрощитов (ГРЦ ВУ). 4.2. Перечень работ, выполняемых по результатам технических осмотров (кроме квартир): Протирка электроламп Замена перегоревших электроламп Смена или ремонт неисправных штепсельных розеток и выключателей Проверка работы и протирка фотоэлементов Укрепление участков наружной электропроводки Прочистка клемм и соединений в групповых щитках и распределительных шкафах Ремонт запорных устройств и закрытие на замки щитков, шкафов электротехнического оборудования Снятие показаний электросчетчиков Проверка заземления электрокабелей Замеры сопротивления изоляции трубопроводов Проверка заземления оборудования. 4.3. Перечень работ по текущему ремонту (кроме квартир): Ремонт электропроводки Перетяжка проводов Смена патронов Смена плавкой вставки Ремонт групповых щитков на лестничной клетке с ремонтом автомата Ремонт светильников Установка электросчетчика Установка нового номерного знака 5. Перечень работ по сбору и вывозу мусора: Профилактический осмотр мусоропровода Удаление мусора из мусороприемных камер Уборка мусороприемных камер Уборка загрузочных клапанов мусоропроводов Мойка сменных мусоросборников Мойка нижней части ствола и шибера мусоропровода Очистка и дезинфекция всех элементов мусоропровода Дезинфекция мусоросборников Устранение засоров Вывоз мусора специализированными автопредприятиями 6. Работы по санитарному содержанию мест общего пользования жилого здания 6.1. В перечень работ по санитарному содержанию жилого здания входит: Влажное подметание лестничных площадок и маршей нижних 2 этажей Влажное подметание лестничных площадок и маршей выше 2-го этажа Влажное подметание мест перед загрузочными клапанами мусоропроводов Мытье лестничных площадок и маршей Мытье пола кабины лифта Влажная протирка стен, дверей, плафонов и потолков кабины лифта Мытье окон Уборка площадки перед входом в подъезд. Очистка металлической решетки и приямка Влажная протирка стен, дверей, плафонов на лестничных клетках, оконных решеток, чердачных лестниц, шкафов для электросчетчиков, слаботочных устройств, почтовых ящиков, пыли с потолков Влажная протирка подоконников, отопительных приборов 7. Перечень работ по санитарному содержанию придомовой территории 7.1. Холодный период Подметание свежевыпавшего снега Сдвигание свежевыпавшего снега толщиной слоя свыше 2 см Посыпка территорий противогололедными материалами Очистка территорий от наледи и льда Подметание территорий в дни без снегопада Очистка урн от мусора Промывка урн Протирка указателей улиц и номеров домов Уборка контейнерных площадок Сдвигание свежевыпавшего снега в дни сильных снегопадов 7.2. Теплый период Подметание территорий в дни без осадков и в дни с осадками до 2 см Очистка урн от мусора Промывка урн Уборка газонов Выкашивание газонов Поливка газонов зеленых насаждений Протирка указателей Уборка контейнерных площадок Подметание территорий в дни с сильными осадками Мойка территорий 8. Перечень работ по техническому обслуживанию и ремонту лифтов 8.1. Ежесуточные регламентированные работы Ежемесячный текущий ремонт лифтов (ТР0 и ТР1) Полугодовой текущий ремонт (ТР2) Техническое освидетельствование Круглосуточное аварийное обслуживание устройств 9. Перечень работ по техническому обслуживанию и текущему ремонту элементов благоустройства придомовой территории 9.1. В перечень работ по техническому обслуживанию и ремонту элементов благоустройства придомовых территорий входит: Осмотр элементов внешнего благоустройства Ремонт оборудования детских и спортивных площадок Ремонт просевших отмостков, тротуаров, пешеходных дорожек Укрепление флагодержателей, указателей улиц и лестниц Протирка указателей Закрытие и раскрытие продухов Установка урн Окраска урн Окраска решетчатых ограждений, ворот, оград Покос травы Погрузка и разгрузка травы, листьев, веток Погрузка и разгрузка крупногабаритных бытовых отходов Агротехнические мероприятия по уходу за зелеными насаждениями Вывеска и снятие флагов 10. Работы по техническому обслуживанию и ремонту систем специального инженерного оборудования Техническое обслуживание и ремонт АППЗ, напольных электроплит, ПЗУ выполняется специализированными организациями в соответствии с правилами эксплуатации и ремонта систем АППЗ, напольных электроплит, ПЗУ. Приложение 2 к Временному положению о порядке расчета и предоставления субсидий на работы и услуги по содержанию и текущему ремонту жилищного фонда жилищно-строительных и жилищных кооперативов, товариществ собственников жилья, товариществ домовладельцев и иных объединений собственников недвижимости в жилищной сфере, расположенного на территории Санкт-Петербурга N типовзда- ний Период постройки Материал стен Коэффициент техническогосостояния жилого дома 1 до 1917 г. (дореволюционные),прошедшие комплексныйкапитальный ремонт кирпич 0,75 2 до 1917 (дореволюционные), непрошедшие комплексныйкапитальный ремонт кирпич 1,3 3 1918-1935 г. (конструктивизм),прошедшие комплексныйкапитальный ремонт кирпич 0,8 4 1918-1935 г. (конструктивизм),не прошедшие комплексныйкапитальный ремонт кирпич 1,2 5 1936-1959 г. (сталинские) кирпич 0,9 6 1955-1965 г. (хрущевские) панель 1-е поколение 1,15 7 1956-1965 г. (хрущевские) кирпич 1-е поколение 1,15 8 1966-1980 г. панель 1 9 1966-1980 г. кирпич 2-е поколение 1 10 1981-2000 г. (улучшенные) панель 0,9 11 1981-2000 г. (улучшенные) кирпич 0,9 12 малоценная застройка дерево 1,1 Приложение 3 к Временному положению о порядке расчета и предоставления субсидий на работы и услуги по содержанию и текущему ремонту жилищного фонда жилищно-строительных и жилищных кооперативов, товариществ собственников жилья, товариществ домовладельцев и иных объединений собственников недвижимости в жилищной сфере, расположенного на территории Санкт-Петербурга 1. Копия технического паспорта жилого здания. 2. Справка о количестве граждан, постоянно зарегистрированных по месту жительства или по месту пребывания в жилых помещениях домовладений получателя субсидий и имеющих право на льготы на основании действующего законодательства, составленная в установленном порядке с указанием основания и размера льгот, подлежащих компенсации из бюджета Санкт-Петербурга, заверенная бухгалтером и председателем правления получателя субсидий. В случае, если получатель субсидий имеет договор с ГУП ВЦКП "Жилищное хозяйство" на осуществление расчетов платы за жилье льготным категориям граждан, список заверяется ГУП ВЦКП "Жилищное хозяйство" и председателем правления получателя субсидий. 3. Справка об общей площади квартир в жилом здании получателя субсидий и количестве зарегистрированных в них граждан, заверенная отделом вселения и регистрационного учета, председателем получателя субсидий и бухгалтерией, производящей начисление оплаты за жилье. В отношении жилых помещений, где отсутствуют зарегистрированные по месту жительства граждане, но проживающими гражданами производится оплата услуг по действующим ставкам и тарифам, в справке делается отметка о наличии начислений по оплате жилья. 4. Реестр договоров на работы и услуги по содержанию и текущему ремонту жилищного фонда. 5. Копию лицензии для получателей субсидий, которые самостоятельно осуществляют техническое обслуживание и текущий ремонт жилых зданий. Если получатели субсидий заключили договоры на техническое обслуживание и текущий ремонт жилых зданий с организациями или индивидуальными предпринимателями, которые имеют соответствующие лицензии, то лицензии получателя субсидий не требуется. 6. Расчет размера субсидий, произведенный в соответствии с разделом 2 Временного положения, подписанный председателем правления получателя субсидий. Приложение 4 к Временному положению о порядке расчета и предоставления субсидий на работы и услуги по содержанию и текущему ремонту жилищного фонда жилищно-строительных и жилищных кооперативов, товариществ собственников жилья, товариществ домовладельцев и иных объединений собственников недвижимости в жилищной сфере, расположенного на территории Санкт-Петербурга N п/пВиды работ и расходов Наименование расходов Субсидиина 1 кв. м общей площади в месяц,руб. Пу1Обслуживание и ремонтинженерного оборудования,мест общего пользованияжилого дома Техническое обслуживание итекущий ремонт инженерногооборудования и мест общегопользования. Аварийная служба(в т. ч. диспетчеризациялифтов, аренда прямыхпроводов). Чистка дымоходов ивентканалов. Освещение местобщего пользования.Дератизация мест общегопользования. Антиперированиеи антисептирование деревянныхконструкций. Прочие затраты. 0,23 Пу2Обслуживание ПЗУ В части содержания ПЗУ. 0,07 Пу3Обслуживание АППЗ В части содержания АППЗ. 0,07 Пу4Паспортное обслуживание Регистрация, снятие срегистрации граждан, выдачасправок. 0,03 Технический надзоробслуживающей организацииНадзор за объемом и качествомвыполнения работ, состояниемжилищного фонда и придомовыхтерриторий. 0,02 |
Документ |
Copyright © 2008 Conspravo